T492 - Lote centrico para desarrollo comercial, con mejoras y contrucciónes a reciclar sobre Av. Principal Villa General Belgrano

Una propiedad única en su tipo en Villa General Belgrano

Lote centrico de 4.286,67 m²,con mejoras y construcciones a reciclar, ubicado sobre Av. Julio A. Roca, en el área central de Villa General Belgrano, con 74,80 metros de frente sobre avenida y 43,20 metros de fondo sobre arroyo.

Una combinación difícil de reunir en una misma propiedad: gran superficie, amplio frente sobre la principal avenida de la localidad, contacto directo con el arroyo, cercanía a la zona de acceso al predio del Oktoberfest, y una importante extensión de terreno libre de construcciones y aprovechable para el desarrollo de nuevos proyectos.

Por sus dimensiones, ubicación y características, presenta un importante potencial para desarrollo comercial, hotelero, o mixto comercial o habitacional.

Cuenta con todos los servicios disponibles para conectar: electricidad, agua corriente, cloacas, gas natural, internet.

La propiedad posee además aproximadamente 300 m² de mejoras construidas. Las edificaciones requieren trabajos de reciclaje; la construcción principal se desarrolla en dos plantas y presenta buen estado estructural.


FOS: 0,50
FOT: 1
Altura permitida: planta baja + 2 pisos + ático
Retiro de frente y medianeras: 0 m
Retiro de fondo: según línea de ribera.

Una alternativa especialmente atractiva para inversores que busquen amplia superficie con ubicación estratégica, posibilidad de generar espacios de estacionamiento sin necesidad de grandes movimientos de tierra, y condiciones poco frecuentes dentro de Villa General Belgrano.

Consulte por mayor información, y posibilidades de desarrollo.